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近几年，健身房经营不善跑路的情况不在少数，损失的不只是办卡的会员，就连房东的租金也有不少打水漂的情况。作为知名的健身公司，中健银座健身有限公司旗下的百余家健身馆自2022年开始就接连闭店，其中位于青岛西海岸新区元方财富中心的一家中健银座健身也在其列。作为这家中健银座健身的“房东”，青岛元方置业管理有限公司（以下简称：青岛元方置业）被拖欠了274万余元的租金、13万余元的水电费。为维护自身权益，青岛元方置业将中健银座健身有限公司告上法庭。

2018年4月1日，中健银座健身有限公司租赁了青岛元方置业位于黄岛区元方财富中心的一处网点用于经营体育健身场馆使用，建筑面积约2830平方米，租赁期限15年。租金前两年为1.45元/平方米/天，以后每两年递增6%。

合同签订后，青岛元方置业依约履行了出租方的合同义务。但中健银座健身却因经营管理不善，于2022年下半年关门停业，停业前还欠缴了不少租金。青岛元方置业表示，截止到2023年2月28日，中健银座健身已欠付租金2745993元，并产生违约金1064569元；同时，中健银座健身还累计欠付水电费139631.1元，并产生违约金42996.4元。

青岛元方置业表示，欠租期间该公司曾多次向中健银座健身催缴租金及水电费，始终未果。随即将中健银座健身有限公司告上法庭，要求解除合同，并追讨欠付租金及水电费。

信网了解到，法院审理期间，中健银座健身有限公司并未到庭参加诉讼。

青岛市黄岛区人民法院审理认为，双方签订的合同系双方真实意思表示，双方应依约履行。其中，中健银座健身多次拖欠青岛元方置业租赁费，青岛元方置业多次催收无果。根据双方合同约定，租赁费无正当理由逾期三十日以上的不予缴纳，青岛元方置业有权解除合同。

综上，青岛市黄岛区人民法院判决中健银座健身有限公司支付青岛元方置业，截止到2023年2月28日期间的租赁费2745993元及违约金1064569元；水电费139631.10元。

文/信网记者 顾青青

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